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租房市场的几种模式!降房租的希望在哪?

作者:齐俊杰看财经 资本入局二房东,中介推高城市房租的闹剧告一段落,北京多部门约谈10家中介,要求大家承诺集体不涨价,落实三不原则,一是不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;二是不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;三是不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。此外,为稳定租房市场,参会企业将在未来数月内向市场投放房源,以保证供应。其中自如分配了8万间任务,相寓2万间,蛋...

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2018.08.22 08:44

楼市调控一周内密集出台!风向又要变?

作者:齐俊杰看财经 记得上周的时候,我们还在说,降准后如果没有相应的政策规范资金用途,那么资金一定会流入楼市,当时我们给出的建议是严控二套房贷,甚至暂停房抵贷。但这样的金融政策没有等到,反倒是金融之外的多部门,释放了强烈的调控信号。 首先,昨天住建部传来消息,针对近期房地产市场乱象,为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项...

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2018.06.29 08:43

原来房地产的空置率早就被偷偷调查过

​ 作者:齐俊杰看财经 昨天,除了是俄罗斯世界杯开幕的日子,还有上海陆家嘴金融论坛,被一行两会,以及各种金融机构,金融办公室的领导观点刷了一天屏,按理说金融的事情大家应该更关注债市,股市,汇市,然而并没有,大家发现转发量最多的恰恰来自于楼市。可见楼市目前已经深度金融化了。 在会议上,原来的中财办副主任,现在的政协经济委员会副主任杨伟民,透露了一个重要的数字,他说自己还在中央财办时,曾经请有关单位通过对...

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2018.06.15 08:46

每逢春节必空城 是一种经济病!得治

​ 作者:齐俊杰看财经 每到过年,中国的一线城市瞬间变样,街道没人了,道路清空了,本地人欢呼终于清净了,而外地人都回家过年了,保姆走了老人小孩没人看了,服务员走了,酒店餐馆都关门了,连商贩都走了,买个菜也已经变得相当艰难,外地人都恨恨的说一句,看他们北上广怎么活! 一直以来都有两派观点,第一种就是瘫痪论,说外地人离开了北上广,北上广基本瘫痪,基本城市功能运转都会受到影响,比如在春节期间,你要想出门买个...

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2018.02.17 10:35

2 富士康要上A股!说自己是互联网企业

​ 作者:齐俊杰看财经 最近,有人发现,中国最大的OEM代工厂富士康的名字出现在了证监会网站,这就是在进行预披露,准备在上交所上市,这次富士康还给自己起了一个高大上的名字,全称叫做富士康工业互联网股份有限公司。不过这工业大家都知道,那互联网从何说起呢? 富士康创始人,也是台湾首富郭台铭自己的解释是,我们很早就用了AR技术,我们不是传统制造业,我们是帮客户量身定做。外界对富士康有误解,其实20年前我就不止于代...

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2018.02.12 10:08

部分银行暂停开发贷之后!开发商能降价吗

​ 作者:齐俊杰看财经 昨天,中国证券报爆出消息,说部分银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。同时,信托业人士透露,在严监管背景下,信托公司地产融资业务更趋审慎。后来恒丰银行解释关于暂停受理房地产行业新增授信业务,是基于银行贷款结构调整作出的正常经营决策,属于暂时性内部管理措施,不涉及其他。 做过企业的都知道,每到过年都是企业现金流最为紧张的时刻,在这期间要发放奖金,还要应对各种付...

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2018.02.01 10:03

​  340亿引强援 王首富也要告别房地产开发了

作者:齐俊杰看财经 昨天晚间,传来重磅消息,腾讯联合京东、苏宁、融创,与万达商业合作,计划投资340亿元人民币,收购万达商业在香港H股退市的时候,引入的投资者所持有的股份,这部分股份比例大概是14%,其中腾讯出钱最多,拿了100亿,占股4.12%,苏宁和融创都拿了95亿,占股3.91%,不得不说融创的孙宏斌真有钱!感觉就跟大风刮来的一样。另外,京东拿了50亿,占股2.06%。这四大股东也挺有意思的,苏宁一直是跟阿里一个阵营的,...

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2018.01.30 09:52

房价下跌的城市将越来越多 任先生也看空了?

​ 作者:齐俊杰看财经 上周末,第十五届中国地产风云榜在北京举行,其中最引人关注的还是知名地产商任志强,任先生的演讲!由于网上各种各样的任先生说太多了,而且标题党越来越多,所以我们直到看了视频才敢相信,原来这真是任先生说的。 任志强的演讲主要说了这么几个事, 第一,2018年房价是没法预测的,因为有一件大事要干,可能对房地产造成根本影响,这就是土地,如果国家不再是土地供给的唯一主体,那么对于房地产来说就发...

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2018.01.29 09:59

租房国家队首次亮相 惊艳了小伙伴

​ 作者:齐俊杰看财经 一直都说租售同权,一直说要降低市场租金,要解决租房中的痛点,但干打雷不下雨,急坏了不少朋友,最近,这雨终于下来了,成都市推出首批2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。首批国有租赁房根据租房面积大小,起租价从600元到1850元不等。据说这批房源分为单间、两室、三室甚至四室四种类型,只要你登录成都住房租赁交易服务平台参与竞价即可,顺便说下这个平台也是国有性质。 惊艳了小伙伴" /> 当然...

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2018.01.26 10:02

警惕美国政府停摆后的投资风险!

​ 作者:齐俊杰看财经 刚刚过去的这个周末,美国政府又关门了,官方公告是,国会参议院未能通过临时拨款法案,联邦政府部门从1月20日零时起正式关门。美国人是这么规定的,政府预算案必须由众议院发起,参众两院批准,并交总统签署。如果国会未能批准预算案,联邦政府将关闭部分机构,也就是政府停摆。 说白了就是政府想花钱干事,而国会不同意,两党无法协调,只能先让政府关门歇业,但只是暂停一些非必要服务,相关政府工作人员...

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2018.01.22 10:10